környékNyisd meg az appot →

Budapest IV. kerület – Újpest: milyen itt lakni?

Újpest 1950-ig önálló város volt, ma is saját központja van. Lakótelepek és családi házas utcák váltják egymást, az M3 végállomása a kerület szívében van. Nyugodtabb és jellemzően olcsóbb a belsőbb kerületeknél.

Budapest IV. kerület, Újpest
Fotó: Elekes Andor, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
ÚjpestKáposztásmegyer
Nézd meg az itt lakók értékeléseitIngyenes, reklámmentes, regisztráció nélkül is böngészhető
Közbiztonság (2025)Jó közbiztonságKevesebb lopás és testi sértés, mint a budapesti átlag
Albérlet átlagos négyzetméterára5000 Ft/m²/hó10%-kal olcsóbb a budapesti átlagnál
Egy 50 m²-es lakás bérleti díjakb. 250 000 Ft/hórezsi nélkül, becslés

Tömegközlekedés

M3 metró (Újpest-városkapu, Újpest-központ), 12-es és 14-es villamos.

Közbiztonság

100 ezer lakosra jutó esetek 2025-ben: 402 lopás (budapesti átlag: 796) és 26 szándékos testi sértés (átlag: 37). Összesen 381 lopás és 25 testi sértés történt a kerületben.

Forrás: Legfőbb Ügyészség, elkövetés helye szerint.

Albérletárak

A IV. kerületben a kiadó lakások átlagos négyzetméterára havi 5000 Ft/m² (2026. október 27.), ez 10%-kal olcsóbb a budapesti átlagnál.

Forrás: negyzetmeterarak.hu, kiadó lakáshirdetések alapján.

Mit mondanak az itt lakók?

A Környékben a IV. kerületet és az utcáit az ott lakók értékelik: mennyire biztonságos este, mennyire csendes éjszaka, milyen tiszta, milyen a közlekedés, vannak-e boltok a közelben, és lehet-e parkolni. Utcánként is látod, hol jó lakni és hol érdemes inkább mást keresni.

Lakói értékelések: IV. kerület

Gyakori kérdések

Biztonságos a IV. kerület?

A Legfőbb Ügyészség 2025. évi adatai szerint a IV. kerületben 100 ezer lakosra 402 lopás és 26 szándékos testi sértés jutott (budapesti átlag: 796, illetve 37). Ez alapján: jó közbiztonság. Kevesebb lopás és testi sértés, mint a budapesti átlag. Hogy este milyennek érzik az ott lakók, azt a Környékben a „Közbiztonság este” értékelés mutatja.

Mennyibe kerül egy albérlet a IV. kerületben?

2026. október 27. állapot szerint a kiadó lakások átlagos négyzetméterára a IV. kerületben havi 5000 Ft/m², ami 10%-kal olcsóbb a budapesti átlagnál (5580 Ft/m²). Egy 50 m²-es lakás havi bérleti díja így nagyjából 250 000 Ft, rezsi nélkül.

Milyen a tömegközlekedés a IV. kerületben?

M3 metró (Újpest-városkapu, Újpest-központ), 12-es és 14-es villamos.

Hol olvashatok véleményeket a IV. kerületről?

A Környék appban az itt lakók és az itt lakottak értékelik a kerületet és az utcáit hat szempont szerint, szöveges véleménnyel. Ingyenes, regisztráció nélkül is böngészhető.

További budapesti kerületek