környékNyisd meg az appot →

Budapest XXII. kerület – Budafok: milyen itt lakni?

Budafok-Tétény a budai déli szélén, a budafoki borpincékkel és a nagytétényi kastéllyal. Családi házas, csendes, Duna-közeli kerület, vonattal és villamossal elérhető.

Budapest XXII. kerület, Budafok
Fotó: Globetrotter19, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
BudafokBudatétényNagytétény
Nézd meg az itt lakók értékeléseitIngyenes, reklámmentes, regisztráció nélkül is böngészhető
Közbiztonság (2025)Kiemelkedő közbiztonságJóval kevesebb lopás és testi sértés, mint a budapesti átlag
Albérlet átlagos négyzetméterára4470 Ft/m²/hó20%-kal olcsóbb a budapesti átlagnál
Egy 50 m²-es lakás bérleti díjakb. 225 000 Ft/hórezsi nélkül, becslés

Tömegközlekedés

47-es villamos Budafokra, elővárosi vonat Budafokon és Budatétényben, autóbuszok Kelenföld felé.

Közbiztonság

100 ezer lakosra jutó esetek 2025-ben: 285 lopás (budapesti átlag: 796) és 19 szándékos testi sértés (átlag: 37). Összesen 162 lopás és 11 testi sértés történt a kerületben.

Forrás: Legfőbb Ügyészség, elkövetés helye szerint.

Albérletárak

A XXII. kerületben a kiadó lakások átlagos négyzetméterára havi 4470 Ft/m² (2026. október 27.), ez 20%-kal olcsóbb a budapesti átlagnál.

Forrás: negyzetmeterarak.hu, kiadó lakáshirdetések alapján.

Mit mondanak az itt lakók?

A Környékben a XXII. kerületet és az utcáit az ott lakók értékelik: mennyire biztonságos este, mennyire csendes éjszaka, milyen tiszta, milyen a közlekedés, vannak-e boltok a közelben, és lehet-e parkolni. Utcánként is látod, hol jó lakni és hol érdemes inkább mást keresni.

Lakói értékelések: XXII. kerület

Gyakori kérdések

Biztonságos a XXII. kerület?

A Legfőbb Ügyészség 2025. évi adatai szerint a XXII. kerületben 100 ezer lakosra 285 lopás és 19 szándékos testi sértés jutott (budapesti átlag: 796, illetve 37). Ez alapján: kiemelkedő közbiztonság. Jóval kevesebb lopás és testi sértés, mint a budapesti átlag. Hogy este milyennek érzik az ott lakók, azt a Környékben a „Közbiztonság este” értékelés mutatja.

Mennyibe kerül egy albérlet a XXII. kerületben?

2026. október 27. állapot szerint a kiadó lakások átlagos négyzetméterára a XXII. kerületben havi 4470 Ft/m², ami 20%-kal olcsóbb a budapesti átlagnál (5580 Ft/m²). Egy 50 m²-es lakás havi bérleti díja így nagyjából 225 000 Ft, rezsi nélkül.

Milyen a tömegközlekedés a XXII. kerületben?

47-es villamos Budafokra, elővárosi vonat Budafokon és Budatétényben, autóbuszok Kelenföld felé.

Hol olvashatok véleményeket a XXII. kerületről?

A Környék appban az itt lakók és az itt lakottak értékelik a kerületet és az utcáit hat szempont szerint, szöveges véleménnyel. Ingyenes, regisztráció nélkül is böngészhető.

További budapesti kerületek